7 financieras en El Salvador que brindan créditos hipotecarios

Cuando decide que ya es tiempo de mudarse a una casa nueva es usual que surjan algunas preocupaciones antes de dar el paso definitivo, la principal inquietud está relacionada con el financiamiento, sea porque no puede pagarla de contado o porque prefiere cancelarla poco a poco.

Lo cierto es que si ya ha decidido que es tiempo para que su familia y usted gocen de las comodidades de tener su propio hogar, debe saber que la capacidad de crédito de la que puede disponer depende de sus ingresos y, normalmente, del costo del inmueble que desea obtener.

Sin más que agregar, en este artículo le mostraremos los puntos más importantes de 7 opciones de financieras en El Salvador que brindan más del 80 % de financiamiento en préstamos para viviendas nuevas. Vale la pena mencionar que la información ha sido tomada de los sitios webs de cada banco.

ÍNDICE DE CONTENIDO

1. BAC CREDOMATIC
2. BANCO AGRÍCOLA
3. LA HIPOTECARIA
4. BANCO CUSCATLAN
5. BANCO PROMERICA
6. DAVIVIENDA
7. BANCO HIPOTECARIO
8. Consideraciones sobre créditos para viviendas nuevas
9. Proyectos de casas y apartamentos que tienen alianzas con los bancos mencionados

BAC CREDOMATIC

• Financiamiento de hasta el 90 % del costo total de la vivienda. (Monto de financiamiento entre $35,000 y $500,000).
• Prima desde el 10 % del valor del inmueble.
• Hasta 30 años plazo.
• Tasa de interés desde 6.75 %.
• Valúo gratis.
• Bono de $1,500 para gastos.
• Garantía hipotecaria con valor mínimo de $35,000, establecido por peritos autorizados por la SSF (Superintendencia del Sistema Financiero).
• Seguro de vida y seguro de daños sobre la construcción.
• Comisión por manejo de cesión de póliza ajena y comisión por servicio de estructuración del crédito.

BANCO AGRÍCOLA

• Financiamiento de hasta el 90 % del valor de la vivienda.
• Hasta 25 años plazo.
• Valúo gratis.
• Opción a crédito mancomunado (es decir, puede incluir a otra persona para pagar el crédito y obtener un monto mayor).
• Sin cobro por administración de cesiones de póliza.
• La cuota incluye un seguro de deuda en caso de defunción y seguro de daños para reparaciones de la vivienda en caso de siniestros.
• Múltiples opciones de pago mediante orden de descuento en planilla, cargo a cuenta, pago agencias, o a través de e-banca Personas.
• Se puede consultar el crédito a través de e-banca y Banca Móvil.

LA HIPOTECARIA

• Financiamiento de hasta el 90 % del precio de venta y de acuerdo a la capacidad de pago de cada solicitante.
• Monto máximo de financiamiento de hasta $200,000.
• Hasta 30 años plazo.
• Tasa de interés anual.

BANCO CUSCATLAN

• Financiamiento de hasta el 90 % sobre el valor del inmueble.
• Hasta 30 años plazo.
• Monto mínimo de financiamiento: $30,000; monto máximo de $750,000.
• Tasas de interés desde el 6.95 %.
• Seguro de deuda y seguro de daños.
• Período de gracia de 90 días para pagar la primera cuota.

BANCO PROMERICA

• Financiamiento de hasta el 95 % del valor de la garantía (según proyecto), salvadoreño en el exterior financiamiento del 85 %.
• Montos de financiamiento desde $20,000 hasta $500,000.
• Hasta 30 años plazo.
• Tasa de interés preferencial (según cada proyecto).
• Aplica seguro de deuda y seguro de daños.
• El préstamo está orientado a la compra de vivienda nueva para asalariados, profesionales independientes o salvadoreños en el exterior.

DAVIVIENDA

• Financiamiento de hasta el 90 % del valor total de la vivienda.
• Hasta 25 años plazo.
• Tasa de interés competitiva.
• Valúo gratis.
• Puede presentar sus ingresos familiares para solicitar el crédito.
• Asesorí­a gratis y atención personalizada.

BANCO HIPOTECARIO

• Financiamiento de hasta el 90 % del valor de la vivienda o valúo.
• Seguro de deuda y seguro de daños a la construcción.
• Facilidad para realizar sus pagos y consultas al contratar el servicio de E-Banking.
• La garantía hipotecaria sirve para garantizar otros créditos, siempre que se tenga disponibilidad en el monto de la hipoteca.

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Consideraciones que debe tomar en cuenta sobre créditos para viviendas nuevas

Tenga presente que al aplicar a cualquier préstamo para vivienda debe estar solvente ante la ley, poseer un buen historial crediticio, tener buenas referencias y contar con la capacidad de pago. 

Además de estos requerimientos, debe tener al menos 6 meses de cotizaciones y si trabaja de manera independiente, es necesario que tenga como mínimo dos años de actividad económica. Al realizar la solicitud, las entidades financieras analizarán todos estos elementos para finalmente aprobar o rechazar su solicitud de crédito.

Por otra parte, también tiene que conocer los mitos sobre adquirir un préstamo hipotecario. Acá le dejamos el artículo recomendado: 5 mitos que debe conocer sobre los créditos hipotecarios.

Proyectos de casas y apartamentos que tienen alianzas con los bancos mencionados

Grupo Roble, una destacada empresa desarrolladora de proyectos habitacionales, ofrece una amplia selección de viviendas en El Salvador bajo la marca Casas Roble. Ya sea que prefiera una casa o un apartamento, hay opciones disponibles para usted:

• Si tiene interés en comprar una nueva casa, le invitamos a explorar nuestro proyecto residencial Paseo del Prado. Si desea obtener más detalles, le recomendamos leer el artículo "Residenciales en San Salvador: ¿por qué vivir en Paseo del Prado?"
  
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