Sabemos que comprar su propia casa o apartamento es una de sus metas. Los préstamos hipotecarios pueden presentarse como una solución ideal para cubrir los costos de este mismo y cumplir su sueño lo más pronto posible.
El propósito de este artículo es presentarle 5 beneficios que proporcionan los préstamos hipotecarios y otros elementos importantes que debe tomar en consideración antes de adquirir una hipoteca.
5 beneficios para los préstamos hipotecarios
1. Cuotas accesibles
Los créditos hipotecarios le proporcionan el dinero que necesita para comprar sus bienes al contado. Usted se queda pagando la deuda con cuotas mensuales y el banco las adaptará a su capacidad adquisitiva. Algunos bancos incluso le proporcionan una calculadora de préstamos hipotecarios en sus plataformas virtuales para que vaya analizando de antemano cuánto pagará mensualmente durante los años que mantenga la hipoteca.
- Si le interesa explorar cuáles calculadoras están disponibles en El Salvador puede verlas aquí: 8 calculadoras de préstamos hipotecarios en El Salvador
- Si desea analizar sus cuotas con las calculadoras que existen en algunos bancos de Panamá haga clic aquí: 7 calculadoras de préstamos hipotecarios en Panamá .
2. Fáciles de conseguir
Actualmente los procesos para conseguir un préstamo hipotecario se han simplificado significativamente. Usted puede analizar los requisitos y documentos necesarios en la plataforma virtual de los bancos, filtrar cuál se adapta mejor a sus necesidades y aplicar a una preaprobación del proceso en internet. Todo en conjunto le facilita el proceso de adquirir rápidamente su préstamo.
3. Adquirir liquidez
Si usted no cuenta con la liquidez necesaria para comprar su bien inmobiliario, puede aplicar a una hipoteca y conseguir el dinero rápidamente. Esto es un gran beneficio para usted ya que en vez de ahorrar por muchos años y poner en pausa el sueño de tener su propio hogar, puede solicitar apoyo financiero de un banco y adquirir su casa fácilmente.
4. Plazos accesibles
Usted puede negociar los plazos de su deuda con el banco para ver cómo acomodarlo a sus necesidades. Generalmente, las entidades financieras le ofrecen hasta 20 años para pagar la totalidad de esta misma. Una vez que acuerde los años de la deuda y las cuotas a pagar mensualmente, podrá hacer uso del dinero prestado e invertirlo en su nuevo hogar.
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5. Vivienda estable
Cuando usted paga su casa haciendo uso de los créditos hipotecarios, tendrá la facilidad de vivir en esta misma mientras finaliza de pagar la deuda. Esto significa que usted cuenta con un hogar estable y mientras continúe saldando las cuotas mensuales, será el dueño principal de la vivienda.
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Ahora que ya conoce cómo le pueden ayudar los créditos hipotecarios, es necesario que considere otros elementos importantes antes de tomar su decisión.
5 elementos que debe tomar en cuenta para los préstamos hipotecarios
1. Largo plazo
Cuando obtiene un préstamo hipotecario, usted se estará comprometiendo a pagar todas las cuotas establecidas de manera responsable. Si usted comienza a descuidar su deuda, podría caer en un impago y perder el bien adquirido. Le recomendamos que haga un presupuesto mensual que incluya y priorice la cantidad de dinero que necesita saldar para su hipoteca.
2. Condiciones y restricciones
Generalmente los acuerdos pueden ser bastante extensos y restrictivos. Antes de firmarlo, revise cuidadosamente las bases de este mismo para ver en qué puede utilizar el dinero y si todos los costos se adaptan a su presupuesto. Si algo no le queda claro, pregúntele al asesor del banco en qué consiste esa cláusula del contrato en específico.
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3. Costos adicionales
Debe tomar en cuenta que hay costos externos a la cuota mensual que usted deberá pagar (por ejemplo los gastos en notaría, algunos impuestos, seguros entre otros). Es importante que calcule si estos gastos se adaptan a su presupuesto antes de firmar el acuerdo.
4. Estabilidad económica
Para pagar la deuda, usted se debe mantener estable económicamente durante el ciclo de vida de esta misma. Como sabe, esto es impredecible ya que pueden haber meses en los tenga alguna emergencia, podría perder el trabajo o tener otros gastos altos que no tenía calculados. Le recomendamos que adquiera un seguro para su préstamo hipotecario para que este mismo le ayude en caso de que tenga algún imprevisto y continúe protegiendo su garantía.
5. Riesgo a moras:
Si usted se atrasa con los pagos, puede que el banco lo penalice con intereses altos; estos afectarían su presupuesto establecido para ese mes. Es necesario mantenerse siempre solvente con las cuotas mensuales para impedir caer en moras y perder su vivienda.
Recuerde siempre analizar muy cuidadosamente cada uno de estos aspectos antes de adquirir un préstamo hipotecario. Si usted se ha propuesto comprar una casa puede que le interese explorar los proyectos habitacionales con los que cuenta actualmente Grupo Roble.
Asimismo si busca posibilidades de financiamiento, le recomendamos que descargue la Guía completa sobre los beneficios y requisitos de 7 bancos en El Salvador que brindan créditos hipotecarios para que analice cuál es la que mejor se adapta a sus necesidades.
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